Ilmu Property\nManagement dibutuhkan seiring perkembangan teknologi bangunan dan Gedung\nbertingkat, property management menjadi disiplin ilmu yang menuntut para\npemilik kepentingan untuk melakukan improvisasi terus menerus, baik dari sisi\npengetahuan, kemampuan, dan tingkah laku dalam melayani penyewa property.<\/p>\n\n\n\n
Ada beberapa bentuk\ndari property, diantaranya lahan kosong, kos-kosan, komplek perumahan,\nperkantoran, apartemen, pusat perbelanjaan dan lain sebagainya. Tentunya,\nkeberadaan property-property tersebut membutuhkan tata kelola yang baik, Maka\ndari itu penting untuk memahami property management.<\/p>\n\n\n\n
Property Management\natau pengelolaan properti dibutuhkan untuk mencapai Internal Rate of Return\ndari target yang ditetapkan oleh pemilik property. Internal Rate of Return\nadalah indikator efisiensi dari suatu investasi, laju pengembalian dari proyek\nharus lebih besar daripada uang yang dikeluarkan ketika berinvestasi. Untuk\nmencapai Internal Rate of Return dibutuhkan sebuah tim<\/p>\n\n\n\n
Tim property\nmanagement harus memastikan pemilik mendapatkan Internal\nRate of Return sesuai dengan yang ditetapkan pemilik. Untuk memenuhi\nkebutuhan tersebut, terdapat 5 fungsi property management, yaitu, fungsi\noperasional, fungsi administrasi, marketing dan promosi, konsultasi bersama\npemilik property.<\/p>\n\n\n\n
Tanggung jawab tim\ndalam implementasinya memerlukan strategi yang efektif. Sejatinya, ada tiga\nunsur yang perlu diperhatikan, yaitu Regular Income, Regular Expenses, dan\nnilai jual Gedung di akhir masa investasi.<\/p>\n\n\n\n
Mendapatka regular\nincome bisa dilakukan dengan mencari penyewa, tentunya hal ini membutuhkan interpersonal skill yang baik, karena tim harus\nberhasil meyakinkan mereka. Selain itu income dapat dihasilkan dengan\nmelibatkan para penyewa yang sudah ada, seperti dikenakan biaya untuk parkir\nreservasi, vallet, overtime charge, dan housekeeping service, cara ini disebut\nother income.<\/p>\n\n\n\n
Regular Expenses\nadalah bentuk pertanggung jawaban terhadap operasional property,\ndiantaranya, biaya operasional harus\ntetap efektif dan lebih efisien, menjaga life span dari property sampai waktu\nyang telah ditentukan oleh pemilik, karena property yang dijual 5 tahun kedepan tentu berbeda jika dijual 30\ntahun lagi.<\/p>\n\n\n\n
Seperti yang sudah\ndijelaskan sebelumnya, bahwa tugas utama tim property management adalah\nmemastikan target IRR yang sudah ditetapkan oleh pemilik tercapai, untuk\nmenjalankannya diperlukan 5 fungsi dari tim property management, yaitu fungsi\noperasional, fungsi administrasi, marketing, dan konsultan.<\/p>\n\n\n\n
Fungsi Operasional\nmemastikan Property harus berjalan dengan baik sesuai prosedur yang sudah\nditetapkan. Sebagai jaminan kepuasan para penyewa di property tersebut,\nkeamanan, ketertiban, dan keselamatan merupakan tanggung jawab dari tim\nproperty management.<\/p>\n\n\n\n
Fungsi administrasi\nbertugas untuk mendukung fungsi operasional, karena beberapa property yang\ndikelola oleh konsultan yang profesional menerapkan sistem TQM (Total Quality\nManagement) yang didaftarkan dengan standar ISO\n(International Organization for Standarization), sebagai penetap standar\ninternasional untuk membuat SOP (System Operation Procedure) yang tepat, fungsi\nini memiliki peran yang penting, sama seperti fungsi promosi.<\/p>\n\n\n\n
Promosi harus\ndijalankan secara optimal agar property owner mendapatkan IRR yang ditargetkan.\nTugas yang dilakukan adalah mencari penyewa atau pembeli, walaupun yang\nmenjalankannya adalah sales, orang yang paham akan property management\nbertanggung jawab terhadap strategi yang dijalankan.<\/p>\n\n\n\n
Property management\njuga mencakup tugas sebagai konsultan, tugasnya adalah memonitor perkembangan\ndari property yang dimiliki oleh pemilik property, agar return yang didapatkan bisa optimal.<\/p>\n\n\n\n
Ilmu property\nManagement memang tidak mudah, Untuk mempelajarinya dibutuhkan suatu bimbingan. GMT Property\nManagement dapat membantu dalam bidang manajemen properti agar usaha\nyang dijalankan memiliki kesalahan yang minim.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ilmu Property Management dibutuhkan seiring perkembangan teknologi bangunan dan Gedung bertingkat, property management menjadi disiplin ilmu yang menuntut para pemilik kepentingan untuk melakukan improvisasi terus menerus, baik dari sisi pengetahuan, kemampuan, dan tingkah laku dalam melayani penyewa property. Ada beberapa bentuk dari property, diantaranya lahan kosong, kos-kosan, komplek perumahan, perkantoran, apartemen, pusat perbelanjaan dan lain…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":479,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-article"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=478"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":480,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/478\/revisions\/480"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=478"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtproperty.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}